Een financiële meevaller gebruiken om extra af te lossen op uw hypotheek kan uw schuld verlagen en vaak ook uw maandlasten verminderen. Dit kan aantrekkelijk zijn, zeker nu de spaarrentes laag zijn.
Renteopslag verlagen
Hebt u een hypotheek met renteopslag? Door extra af te lossen kan uw hypotheek in een lagere risicoklasse vallen, waardoor de renteopslag daalt. Dit kan soms tot wel 0,5 procent rente schelen.
Veel geldverstrekkers rekenen een renteopslag wanneer uw hypotheek relatief hoog is ten opzichte van de waarde van uw woning. De indeling van deze risicoklassen verschilt per geldverstrekker. Voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt de renteopslag niet.
Extra aflossen op de hypotheek kan dus voordelig zijn, maar er zijn ook nadelige gevolgen. Weeg daarom zorgvuldig af of dit in uw situatie verstandig is.
Belasting
Een lagere hypotheekschuld betekent ook een lagere hypotheekrenteaftrek in box 1 van uw belastbaar inkomen. Dit kan ervoor zorgen dat u meer belasting moet betalen.
Een verandering in uw maandlasten kan eveneens invloed hebben op uw voorlopige belastingteruggave en de hoogte van eventuele toeslagen. Dit zijn belangrijke punten om mee te nemen in uw overweging.
Let op: de regels van de hypotheekrenteaftrek veranderen stapsgewijs de komende jaren. Dit kan het effect van uw extra aflossing beïnvloeden. Hebt u vragen hierover? Neem dan gerust contact met ons op.
Spaarhypotheek
Hebt u een (bank)spaarhypotheek? Dan is het waarschijnlijk minder aantrekkelijk om extra af te lossen. U kunt er eventueel wel voor kiezen om extra geld te storten in de polis of op de gekoppelde bankrekening.
Persoonlijk advies
Wilt u extra aflossen op uw hypotheek? Overweeg dan goed de voor- en nadelen voordat u een beslissing neemt. Hebt u vragen of wilt u persoonlijk advies voor uw situatie? Neem dan contact met ons op.
